El Resumen Mensual de la Promoción es un concepto en el módulo "Promotoras". Esta herramienta permite visualizar, en un único panel, las unidades de venta vendidas, entregadas, reservadas, alquiladas, el importe de las ventas y/o alquileres, su coste, etc. Además permite introducir importes correspondientes a previsiones de venta, alquiler, anulación...
Se crea, como el resto de los Conceptos, utilizando el diálogo concepto nuevo
El panel consta de una cabecera y tres pestañas: Detalles, Resumen / Totales y Consultas.
Datos generales
Promoción: Promoción de la que se quiera generar el resumen. Si se introduce un asterisco en este campo, se abrirá la ventana de selección de Promociones para facilitar la tarea.
Mes y año: mes y año correspondiente al periodo del resumen a generar.
Una vez rellenados los datos anteriores, pulsando este botón se genera el resumen.
Detalles
Líneas del Resumen de promoción (datos a origen)
Esta pestaña no tiene edición y muestra el resumen, a origen, de las unidades de venta vendidas/entregadas y los inmuebles alquilados.
El criterio utilizado para generar el resumen es el siguiente:
Unidades reservadas: son aquellas unidades de venta en cuyos contratos figura una fecha en el campo fecha real de reserva y esa fecha es anterior o está incluida en el mes del cálculo y no tenga fecha de cancelación de reserva.
Unidades vendidas: son aquellas unidades de venta en cuyos contrato figura una fecha en el campo Fecha real de firma de contrato (fecha de venta) y esa fecha es anterior o igual a la fecha del cálculo.
Unidades entregadas: son aquellas unidades de venta en cuyos contrato figura una fecha real de entrega de llaves y esa fecha es anterior o igual al mes del cálculo.
Unidades alquiladas: son las Unidades de venta (o inmuebles) en cuyos contratos de alquiler:
1.- la fecha de inicio de contrato es anterior o igual a la fecha de finalización del mes/año del resumen
2.- no haya fecha de finalización
3.- que la fecha de finalización sea posterior a la fecha de fin del mes/año del resumen.
Stock (libres): son las Unidades de venta (o inmuebles) que están en situación Libre, resumidas por tipo (pisos, garajes, etc.)
Resumen: Acumulados calculados
Esta pestaña muestra los acumulados calculados de las operaciones realizadas en el mes del resumen, año actual y origen en venta y alquiler de la promoción deseada.
Anulaciones de ventas, reservas y alquileres:
Ventas y reservas: para tomar en cuenta la anulación de ventas y reservas, éstas deberán tener la fecha incluida en el periodo del resumen.
Alquileres: contratos cuya fecha de finalización está incluida en el periodo del resumen.
Stock de unidades de venta (libres)
En este apartado se refleja el stock de unidades de venta y alquiler libres:
Stock para solo venta: considera aquellas unidades marcadas sólo para venta en la pestaña Datos Generales y que estén libres.
Stock para solo alquiler: considera aquellas unidades marcadas sólo para alquiler en la pestaña Datos Generales y que estén libres.
Stock para venta y alquiler: considera aquellas unidades marcadas para venta y alquiler en la pestaña Datos Generales y que estén libres.
Previsiones
Los campos de este apartado no son calculados y por lo tanto son editables para poder introducir las previsiones del año, del año próximo y de los años siguientes.
Desde aquí se pueden realizar las consultas que vienen definidas para este tipo de concepto. Actualmente no están implementadas.