Factura emitidas de alquiler local de negocio
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Promotoras
Para facilitar el cumplimiento de los requerimientos del SII en lo relativo a las facturas emitidas en concepto de alquiler de locales de negocios, se ha introducido un nuevo campo en la ficha del contrato de alquiler, pestaña Datos económicos: Clave de Operación o régimen especial.
Introduciendo un asterisco en este campo, se abre la ventana de clave de operaciones relativas al alquiler de locales de negocios, para poder seleccionar la que corresponda.
Al tener este campo informado, cuando se ejecute el Proceso de facturación de contratos de alquiler, las facturas se generarán con la Clave Operación indicada en el contrato de alquiler.
Para facilitar al usuario la introducción de la clave de operación en los contrato existentes, se ha programado la acción "Cambiar clave operación" que podrá ejecutarse sobre los contratos de alquiler seleccionados (solo se podrán elegir las claves 11 - 12 ó 13).
Por lo que respecta a la situación del inmueble, Sigrid toma el dato de los dos primeros dígitos del código postal de la promoción a la que pertenece la unidad de venta/alquiler y del país. Si el campo país de la promoción está vacío, se entenderá que el inmueble está situado en España.
Una vez enviada la factura al SII, se podrá consultar la referencia catastral y situación del inmueble en la factura pinchando el botón
Se abrirá la ventana de situación y ref. catastral en modo no editable.
Empresas NO PROMOTORAS que alquilan locales de negocios
Para las empresas que alquilan locales de negocios fuera de su actividad habitual, cuando la clave de operación sea 12 (locales no sujetos a retención) ó 13 (locales sujetos y no sujetos a retención) podrán, en la pestaña SII de la factura, indicar la situación del inmueble y la referencia catastral pinchando el icono
Se abrirá la siguiente ventana:
Pulsando el botón Añadir referencia, se abrirá la Ventana de selección de la situación de inmuebles. Se elige el deseado y se acepta
A continuación, podrán indicar en el campo Referencias Catastrales, la referencia correspondiente. Se pueden indicar, en la misma factura, hasta 15 referencias (como indica Hacienda)
En facturas recibidas en concepto de alquiler de local de negocio, no se requiere introducir los datos relativos a la situación del inmueble y a la referencia catastral, independientemente de la clave de operación utilizada. El icono , por tanto, aparecerá desactivado.